FAQ

QUE DOIS-JE FAIRE AVANT DE METTRE MA MAISON SUR LE MARCHÉ ?

• Éliminez l’encombrement des chambres.
• Intérieur et extérieur bien rangés et propres de la propriété.
• Un home-staging peut être nécessaire pour optimiser l’intérêt du client.

QUEL EST LE PROCESSUS DE VENTE DE MA MAISON ?

Un courtier expérimenté est la première étape. Notre expertise permet à nos clients de mettre leur propriété sur le marché sans effort. Du début à la fin, nous serons à vos côtés. Et non, nous n’enverrons jamais un assistant pour nous remplacer.

POURQUOI DOIS-JE TRAVAILLER AVEC IMMOBILIER VILLE MARIE?

Ville Marie Realty contrairement à la plupart des marques, est l’essence du marché du luxe de Montréal. Notre partenariat avec Christie’s International Real Estate et de nombreuses autres grandes marques de luxe nous permet de promouvoir votre propriété auprès des bons acheteurs.

QUELS SONT VOS DOMAINES DE SPÉCIALITÉ ?

Être né et avoir grandi dans le Golden Square Mile. Notre marque se concentre sur l’immobilier de luxe et les propriétés à revenus.

QU’EST-CE QUI VOUS DIFFÉRENCIE DE LA CONCURRENCE ?

Notre liste abondante de contacts, à qui nous avons fourni le meilleur service dans tous les aspects de la transaction immobilière. Notre ambition et notre motivation à réorganiser le secteur de l’immobilier à partir de zéro. Enfin, notre passion de faire le travail et de fournir un service pas comme les autres à chacun de nos clients.

QUEL EST LE MEILLEUR MOMENT POUR INSCRIRE MA PROPRIÉTÉ ?

L’inscription d’une propriété ne devrait jamais être forcée. Chaque saison compte, il s’agit simplement de nous dire quand le moment est venu.

COMMENT DÉTERMINEZ-VOUS À QUEL PRIX JE DOIS INSCRIRE MA PROPRIÉTÉ ?

Nos experts déterminent un prix catalogue en effectuant une analyse de marché qui prend en compte les facteurs politiques et socio-économiques. Nous avons alors suffisamment de données pour répertorier avec précision la propriété sur le marché.

QUEL TYPE DE STRATÉGIES MARKETING PROPOSEZ-VOUS ?

Notre stratégie marketing varie pour chaque client. Selon le type de public que notre vendeur essaie de cibler, notre campagne s’ajustera en conséquence. Cliquez ici pour découvrir nos services marketing.

COMBIEN DE TEMPS POURRA-T-IL VENDRE MA PROPRIÉTÉ ?

Lors de la vente d’un bien immobilier, plusieurs facteurs entrent en ligne de compte. Certains d’entre eux peuvent être : le prix catalogue, la demande pour la propriété, l’emplacement, le style de construction, la commercialisation/l’exposition appropriée et enfin le bon courtier.

COMMENT MAXIMISER LA VALEUR DE MA PROPRIÉTÉ ?

Il est toujours recommandé d’assister à toutes les réparations dont la propriété pourrait avoir besoin. Cela réduira les chances que les acheteurs potentiels offrent moins que ce qui est demandé. Nous vous suggérons également d’appliquer une nouvelle couche de peinture si nécessaire.

AI-JE BESOIN D’UN NOUVEAU CERTIFICAT DE LOCALISATION ?

Si le certificat de localisation de votre propriété date de plus de 10 ans ou que vous avez effectué des travaux affectant l’extérieur de la propriété, vous aurez besoin d’un nouveau certificat. De plus, si la propriété est un condo divise, un certificat de localisation décrivant votre portion individuelle est obligatoire. Les certificats fournis par les développeurs ne décrivent généralement pas de parties individuelles.

QU’EST-CE QU’UNE GARANTIE LÉGALE ?

Pour plus d’informations sur les garanties légales, cliquez ici.

QUE SE PASSE-T-IL APRÈS L’ACCEPTATION D’UNE OFFRE ?

Les conditions de l’offre se composent généralement de deux éléments clés : le financement et l’inspection. Le financement est la condition pour qu’un acheteur obtienne une approbation hypothécaire inconditionnelle pour
la propriété qu’il souhaite acheter. Des inspections sont effectuées afin de s’assurer de l’état de la propriété. De plus, la vérification des documents permet aux acheteurs de vérifier que tous les documents sont en ordre. Ceci est crucial lors de l’achat d’une copropriété en raison du fait que les frais de condo, les états financiers et les fonds de prévoyance jouent un rôle important.

QUEL RLE JOUE UN NOTAIRE ?

Les notaires permettent aux clients de franchir la dernière étape d’une transaction immobilière, en leur offrant des conseils juridiques cruciaux. Ils sont également chargés de procéder à la signature de l’acte de vente de manière légale et de s’assurer que tout a été correctement exécuté.

Y A-T-IL DES FRAIS IMPLIQUÉS LORS DE L’ACHAT D’UNE PROPRIÉTÉ ?

Les frais de l’acheteur sont limités à ceux qui se rapportent à la transaction elle-même, tels que : les frais d’inspection, les frais de notaire et les taxes de bienvenue.