Qui nous sommes
Nous avons grandi dans le Golden Square Mile, entourés d'immobilier. Notre famille fait des affaires à Montréal depuis plus de soixante-dix ans — de la restauration aux immeubles à revenus. C'est la perspective que nous apportons à chaque transaction : une connaissance locale approfondie, une mentalité financière et une familiarité avec cette ville qui ne vient qu'avec le temps.
L'équipe
Kyriakos Koutsos
Courtière immobilière résidentielle
Troisième génération dans l'immobilier montréalais. Kyriakos se spécialise dans les immeubles à revenus à travers la ville — apportant une analyse financière basée sur les données, une connaissance approfondie des quartiers et un regard d'investisseur à chaque transaction.
Angelina Kioussis
Courtière immobilière résidentielle
Angelina apporte un souci du détail et une approche centrée sur le client à chaque transaction. Elle accompagne acheteurs et vendeurs à travers Montréal, en s'assurant que rien n'est laissé au hasard de la première visite jusqu'à la clôture.
Ce que nous faisons
Spécialiste en immeubles à revenus
Nous nous concentrons sur l'immobilier à revenus — duplex, triplex, multiplex et immeubles à revenus plus importants à travers Montréal. Chaque propriété que nous traitons reçoit une analyse financière complète : taux de capitalisation, revenu net d'exploitation, projections de flux de trésorerie et analyse des dépenses. Vous voyez les vrais chiffres avant de prendre une décision.
Montréal, de fond en comble
Nous connaissons les quartiers, la dynamique du marché et les détails qui n'apparaissent pas sur une fiche d'inscription — quelles rues sont en appréciation, où les changements de zonage se produisent et ce qu'un immeuble vaut réellement au-delà de ce que Centris indique. Trois générations dans une même ville vous donnent une perspective qu'on ne peut pas apprendre devant un écran.
Comment nous travaillons
Nous traitons chaque transaction comme une décision d'investissement, que vous achetiez votre première propriété ou vendiez un immeuble que vous détenez depuis vingt ans. Des données claires, des conseils honnêtes et un processus conçu pour obtenir le bon résultat — pas juste une vente rapide.
Ville Marie — du restaurant à l'immobilier
Cette peinture de Carole Spandau capture le Restaurant Ville Marie tel qu'il était sur la rue Ste-Catherine — le commerce familial qui a tout lancé. À l'étage se trouvait le Venus de Milo Room, une salle de spectacle devenue un incontournable de la vie nocturne montréalaise. De la restauration aux immeubles à revenus, la famille est restée dans la même ville, sur les mêmes rues. C'est cette histoire qui façonne notre approche aujourd'hui — avec une connaissance locale qui ne vient que de générations passées au même endroit.
Peinture par Carole Spandau — Restaurant Ville Marie, rue Ste-Catherine
Accréditations
Courtiers immobiliers résidentiels agréés réglementés par l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).
Kyriakos Koutsos — Courtier immobilier résidentiel · Permis OACIQ H5517
Angelina Kioussis — Courtière immobilière résidentielle · Permis OACIQ J0868
Agence : LES IMMEUBLES CHARISMA INC. — Courtier immobilier agréé
Travaillons ensemble
Que vous cherchiez à acheter, vendre ou que vous vouliez simplement un avis honnête sur une propriété — nous sommes toujours disponibles pour en discuter.